離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

こんにちは松野です。

離婚を考えたらこの1冊・・・

という本をご紹介します。

今まで離婚に関する本を数十冊は読んでいますが、

その中でもわかりやすくて、事例も豊富で

本当にお勧めなので、

必要な方は読んでみて下さい。

題名も同じ

『離婚を考えたらこの1冊』

という本です。

調べ物をしていて

リビングのテーブルに置きっぱなしにしていたら、

妻の友人がこの本の題名を見て

「えっ離婚考えてるの？？・・」

と言われたそうです。

確かに・・・

普通はそうなりますよね

離婚系の本を置いておくと・・

でも本当に離婚を考えている人は

相手にわからないようにこっそり読むのだと思いますが・・・

この本は

2008年5月が初版で

2012年2月改定3版

中央大学卒業の弁護士石原豊昭さんと

早稲田大学卒業の法律ジャーナリスト内海徹さんの共著です。

離婚に関する事はほとんど網羅されていて

全国の管轄裁判所や

全国の弁護士会の一覧

離婚に必要なひな型・書式、書き方なども載っていて、

非常に便利な本だと思います。

訴訟に勝つための離婚原因の研究なども書かれていて、
事前防御策を考える時になどに役に立つと思います。

くれぐれも置きっぱなしにご注意を。。

こんにちは松野です。

共有名義の不動産に対して

住宅ローンの借り入れは夫、

妻は連帯保証人（保証人・担保提供者）の場合、

夫の借入を妻が借り換えできるか？

という質問を多く頂きます。

夫が何らかの理由で無職になって支払が出来なくなったり、

離婚に伴って、夫が出て行き妻子が家に残るなどの場合、

その夫の住宅ローンと、持分の部分が問題になります。

持分に関しては、

夫の持分を妻に変更する事は法的には可能です。

但し、問題は住宅ローンですね。

妻が正社員などで給与を得ていて、

返済比率的には問題が無い場合において、

銀行は借り換えに応じてくれるだろうか？

①離婚する事を伏せて銀行に相談した場合・・・

②離婚する事を前提に銀行に相談した場合・・・

これは①②共に基本的に不可です。

妻の収入も返済の比率も借入価格に対して、

クリアしているにも関わらず不可という扱いになります。

平成25年度に入りまして、

都市銀行4行、その他地方銀行、

信用金庫などにも 確認を行いましたが、

基本的には不可。

という回答が返ってきました。

但し、そこにも例外がありまして、

その例外を満たす要件に

・収入

・現金比率

・親権

・慰謝料

・その他

などが挙げられます。

基本的には不可としながらも、

一定の要件を満たす事ができれば、

借り換えが出来る可能性も出てくると言う訳ですね。

詳しくはお気軽にご連絡下さい。

こちらから銀行に相談してみます。

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こんにちは松野です。

今日は朝から胃がん検診。。

バリウムの前に飲む発泡剤のシュワシュワ感と

その後に飲むバリウムのねっとり感の

何とも言えない組み合わせを

体が受け付けてくれなくて・・・

バリウムの残り半分が喉を通らないし・・・

我慢して全部飲みましたが、

もう涙目になってしまうし・・・

口からバリウムがこぼれるし・・・

看護婦さんの笑顔のティッシュがせめてもの救い・・

でした。。

さて、そんな状況で

不動産の売却相談のメールに返信をし、

その後、売却相談の物件を見て回り、

そして委任中のマンションのドアノブにキーボックスをセットし、

戸建ての庭先の雑草の状況を確認し、

解体を依頼していた土地を見に行く事に・・

解体も無事終わったなぁ・・

と、敷地内をぐるっと見て回ると、

周りのブロックに３ｍ程の大きな亀裂が2か所・・

解体前にはなかった亀裂・・・

見過ごす事が出来なくて、

即業者に連絡し後日補修する事に。

こんな大きな亀裂・・

解体業者は気が付かなかったのだろうか？

こんにちは松野です。

先日の事

ある方からＬＩＮＥが届いた・・

しかも写真だけ・・

これに続き・・

そして・・

そして最後に・・

歩き回ってお腹でも空いたのだろうか
そーきそば

1ヵ月半前、マンションを売却し離婚したお客様からの写真

全てが終わったら一人で旅に出る・・・・

と、言っていた。

もしかして本当に行ったのだろうか？

一人で沖縄に・・

でも少しほっとした。。

7年間この離婚の不動産売却に携わってきたが、

このお客様の案件は本当に難しい案件だった。

ひとつ間違うとドボン・・

しかし、この写真から察すると

元気を取り戻したのだろう・・

思いっきり羽を伸ばしてもらいたい

心からそう願うばかり

相談直後、何度も不安に陥り、

夜中の1時2時頃に何度も電話で話した事を思い出す。

私は本来の明るい彼女の姿を知らないが、

それは知らない方がいいのかもしれない

新しい再出発には、

彼女の過去を全て包んでくれる人がきっといるはず

しかし・・・

冒頭の夕日の写真

これは今帰仁村の夕日！？

こんなきれいな夕日を一人で？

まさか・・

誰か一緒では？

改めてＬＩＮＥを送ってみた。

「本当に一人旅？」

「内緒・・」

なんだか嬉しい。。

こんにちは松野です。

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