離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

こんにちは松野です。

先日、首が痛くて眠れない・・・とぼやいておりましたら

息子たちが誕生日にマッサージ枕をプレゼントしてくれまして

お陰で、ぐっすりと眠れる日が続いております。

首が痛いと、頭をぐるぐる回す癖がありまして

実はこれ、首痛にはよくないらしく

首痛をさらに悪化させる原因ではないかとネットに書かれていまして

そんな事を寝そべりながら、パソコンで調べておりましたら

その体勢が首痛にはもっともよくないらしく

首痛の事を考えながら、

その行為が首痛を増長させていたようです・・

反省です。。

さて近況です。

ここ最近は調停中の案件や裁判中の売却相談に取り組むことが多くなりまして

弁護士宛に査定書や売却活動報告書の作成などに時間を費やす時間が増えました。

紛争中の夫婦間の状態は一見さまざまあるように見えますが

実は一定の方法論を辿ることで、着地点はある程度見越すことが出来、

その解決への道のりも幾つかのパターンによって区分が可能です。

また、夫婦間の紛争レベルも時間の経過とともに

和らぐこともあれば、根深くなることもあるものの

これも、前例によって着地点を見越すことができます。

これに従って、その側面を不動産の売却活動にも反映させることで

より短期間に、収束へと進む。

こんな事を、報告業務を通じて

あらためて理解しつつあるところでありまして

近隣業務の大切さを、これからもさらに学んでいきたいと思います。

では

新年あけましておめでとうございます。

本年もどうぞ、よろしくお願い致します。

年末に反省会と称して食事会をし

その帰りに隣の本屋さんに立ち寄り

気になる本の中にくすぐられる言葉がありまして

感銘を受けましたので紹介してみたいと思います。

みんな、

私の着ているものを見て笑ったわ。

でもそれが私の成功の鍵。

みんなと同じ格好を

しなかったからよ。

＝＝＝＝＝ココ・シャネル＝＝＝＝

さて、2017年が始まり、皆様はどんな新年を迎えましたか？

僕は会社が11年目に突入したこともあり、年末年始の過ごし方をがらりと変えてみました。

結果、どういう年末を迎えるのか楽しみで仕方ありません。

こんにちは松野です。

ある東海圏からの売却相談があり、

本来はエリア外という事で

お断りするつもりでいたのですが、

幾つかの疑問点が重なり

金融事情を知る良い機会だと思い委任契約を結ぶことにしました。

トラブル処理を謳った司法書士と

そこに名を連ねた不動産会社が運営するサイトに相談をしたところ

通常では考えられない方法で

銀行が抹消に応じるというもので、

つまり、夫婦間の名義変更が可能という事でした。

そこのエリアには、

東京にも存在する都市銀行の支店があり、

その支店においてはというより、

その圏内においては、それが可能ということだろうか？

同じ銀行内において、地域によって行内の方針が異なるものだろうか？

よって、良い機会ということで

来週から東海圏の銀行数行と都市銀行の支店にヒアリングを行い

タイミングをみて、出向いてみようと思います。

もし、仮に関東圏の金融事情と、東海圏の金融事情が異なるとするならば、

関東圏では対応出来ない案件でも

東海圏の金融機関を利用して・・・・

そんな期待を持ちつつ

途中、義父のところにでも寄ってみようかと思います。

ではまた。。

こんにちは松野です。

近況です。

急に寒くなりまして

先日の雪に続いて

今後また積雪の可能性もあるので

昨晩９時頃、スタッドレスタイヤに履き替えました。

ガレージの気温７度。。

ジャッキアップの取手の鉄の冷たさが

手袋を通り越して手に伝わり

早く夏にならないかなぁ・・・

と思う今日この頃です。

さて、『離婚と不動産売却の「ホンネ」』という本を出版してから

約２ヶ月が経ちまして

状況が少しづつ変わっています。

本を読まれた方からのご相談も多く頂きますが、

本の出版においておもわぬ副次的な効果の一つだったのが、

金融機関からの利用のもちこみでした。

今まで離婚時における夫婦間売買のローン付けには

限られた極々わずかな銀行しか利用できませんでしたが

今回、新たに取り扱い出来る銀行が1つ増えまして

優遇金利は適用されないものの

申告所得が過少となる個人事業主の方も利用出来るようになり

また、その限られた銀行に既存の住宅ローンがある場合、

同じ銀行内においての抹消は、その銀行おいて不利益になる為、

一般の住宅ローンも、フラット35も利用出来ず

夫婦間売買が成立しないというジレンマがありましたが、

今回それが解消出来る事になりました。

これは長年の課題で

数年間もの間、あらゆる銀行に提案し、断られ続けるという状況でしたが

今回、金融機関からのもちこみ（提案）という

これは、僕にとっては本当に本当に大きな前進で、

属性の底上げだけでなく、つっかえていたボトルネックの打開に繋がり

金利の多寡を除いては、属性さえ問題なければ

誰でも住宅ローンを利用して夫婦間売買が出来

逆に言えば、夫婦間売買を望むならば誰でもそれが叶えられる・・

という本当に大きな一歩となりました。

今回、金融機関からのもちこみ（提案）という事もありまして

かなり積極的な融資の感触も掴めてますし

これは今後の大きな足懸りになりだろうと考えています。

また、多方面からの問い合わせも頂いておりまして

僕の時間と気持ちが向くならば

次のチャレンジもしてみたいと思っているところでして、

毎晩欠かさず2ページだけ読んでいる吉田松陰先生の『覚悟の磨き方』流に言うならば、

大切なことは、

シンプルに、心の底から「この道をきわめたい」と

叫ぶことができるかどうか

それだけなのかもしれませんね。。

こんにちは松野です。

昨日ボブ・ディランがノーベル文学賞を受賞しましたね

僕のラインには昔からの友人がそのことを

わざわざ報告してくれて

まさか・・と思った次第です

恐らく当の本人も

そんなには喜んではいないだろうと思いますし

もしかしたら恐縮しているかもしれませんね

また彼は素直に喜ぶ人でもないし

仮に喜んでいたとしても顔に出す人でもないし

嬉しいでもなく

悲しいでもなく

苦虫を噛み潰して

ただ歌う・・・

彼が現役で歌い続ける理由は

そこにあるのかもしれませんね

10代の頃

ジェットストリームから聞こえてきたディランの音楽に心を揺さぶられ上京し

20代で

横浜アリーナのステージで歌っている実物をみて感動し

30代で

ディランを捨て

40代で

また拾い、聞き返し

先日、ホーナーのブルースハープを新調したばかりでした

僕の事を知り尽くした相棒のJ45も

もう25才になり

ラッカーがクラックし剥がれ

くたびれてますが

これからが本番です

また横浜アリーナ行きます

それまで元気に歌い続けて欲しいですね

♫　今の敗者は　次の勝者だ

とにかく時代は変わりつつあるんだから

♫　新しいものを邪魔しないでほしい　助けることができなくてもいい

とにかく時代は変わりつつあるんだから

♪　今の第1位は　あとでビリっけつになる

とにかく時代は変わりつつあるんだから

♦♫♦･*:..｡♦♫♦*　「the times they are a‐changin’」 ♦♫♦*ﾟ¨ﾟﾟ･*:..｡♦

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