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困ってるひと

困ってるひと

 

以前ブログでご紹介した本

『困ってるひと』

 

僕のブログを見てくれている方が

買って読み始めました・・・

と、

 

偶然にもご親族と同じ難病だったようです。

 

少しでも気持が軽くなって

後ろ向きな気持ちが、横向きぐらいになってもらえれば嬉しいです。

 

 


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くぐつ草

くぐつ草

 

吉祥寺の喫茶店「くぐつ草」

 

閉店の夜10時前なので、

お客さんは僕一人

 

吉祥寺での打ち合わせの後、

一人でコーヒーを

 

吉祥寺でコーヒーを飲むときにはいつもここ

もう20年以上通っています。

 

地下に降りて重い鉄の扉をあけると

洞窟のような堀のような・・・

筒状の店内

 

もぐらになった気分を味わえます。。

 


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不動産売却と住宅ローン

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こんにちは松野です。

 

このところ、不動産の売却に関連して

住宅ローンの抹消や連帯保証人についての

ご相談を多く頂きます。

 

やはり、不動産の売却を考える際、

住宅ローンの問題は避けては通れない部分ですよね。

 

特に

借りる時はあまり気にも止めなかった連帯保証人・・・

銀行の言われるがままの条件に従って連帯保証人を立てる・・・

しかし、その連帯保証人がネックになる時があります。

 

離婚によって家を売却する際や、

または売却はしないが、離婚に伴っての名義変更の際

 

いざ、処理をする段階になって、

一番悩ましいのが住宅ローンと連帯保証人です。

 

共稼ぎのご夫婦にとって、

共有名義かつ妻が連帯保証人での不動産の購入は

最近では珍しい事ではありませんし、

経済的な理由でそうせざるを得なかった・・・

そんなご家庭の方が多いのかもしれません。

 

時代背景や経済事情を責めても仕方がありませんが、

これから住宅ローンを組む方については

さらに慎重性を促す必要があるのだと思います。

 

 


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第43条但し書き道路

43条

 

こんにちは松野です。

 

上の書類は「協定通路認定申請書」

いわゆる43条但し書き道路の認定書

 

右上に認定を受けた年月日と認定の番号が書かれています。

 

この認定を受けている土地については

例外的に建築を認めます。。

 

簡単に言うと

通路を道路として認めます。。

 

というもの。

 

 

不動産の重要事項説明書には・・

建築基準法第42条の道路に該当しない道路

原則として建築は不可

と、記載されています。

 

但し、例外あり・・・

 

この但し例外あり・・・の部分の例外が、

ある一定の要件と審査会を経た土地については

例外的に建築を認める。

と、なっています。

 

ではなぜ第42条の建築基準法の道路の扱いではないのか?

 

図面上で判断できるわかりやすい箇所として・・

①幅員が4.0mを満たしていない

②すみ切りが2.0mの二等辺三角形ではない

 

などが挙げられます。

 

今日はこの第43条但し書き道路を、

第42条第1項5号道路(位置指定道路)に変更出来ないか

区役所に確認を行いました。

 

が、しかし幾つかの難点があり

今回は断念する事になりそうです。

 

一見の公道と何も変わらないように見える道路ですが、

しかし、その意味合いは全く違います。

 

但し、この認定書があって

建築確認がおりている不動産であれば住宅ローンも出ます。

 

不動産の査定の時に

道路ではなくて、通路に面してますね・・

と、査定額を低く提示されたら、

まずは役所に行ってこの認定書を確認してみてください。。

 

こちらでも代行して調査する事も可能です。。

 


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すごい棘

IMG_20130713_071242

 

こんにちは松野です。

 

すさまじい棘

とんがった葉っぱ

 

軽トラのジャリの土埃にも負けない

鮮やかなピンク

 

ジャリ駐車場の端っこに咲いていました。

 

誰にも気負けしない気高さを感じますね・・

 


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