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親から土地やマンションをもらったという明らかな贈与には

もちろん贈与税がかかってきます。

贈与税には対象となる財産の範囲を特に定めてありません。

なので「経済的に価値があるものには全て財産」と

考えておいた方がよいでしょう。

【売買でも贈与税がかかる】

贈与税には当人が贈与した、あるいは贈与を受けたと思っていない場合にも課税する

という規定があります。

えっ？？そんな事があるの？？

といっても決まりですから仕方ありませんね。

例えば

・親から子が２０００万円で土地を買い受ける（親子間売買）

売買契約書も作成し、子は親に２０００万円をきちんと支払います。

登記上も「売買」が原因として名義が変更されます。

しかし、この土地の時価が５０００万円だったとしたら・・・

これは買い受けた子に贈与税が課されます。

それも時価との差額３０００万円について課税されます。

これをみなし贈与といいます。

つまり本当は売買なのですが、税法が贈与とみなして

贈与税を課税する訳です。

相続税のかかる財産にも本来の意味での相続財産と

みなし相続財産がありますが、

贈与税の場合も、本来の贈与財産とみなし財産の

２つに分類されます。

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